Jedinstvena prilika za kupnju kuće u Slatinama na otoku Čiovu, s direktnim izlazom na šljunčanu plažu iz dvorišta (bez ceste između). Ova nekretnina nudi kombinaciju pravilnog i ravnog dvorišta, izravnog pristupa plaži, čistog mora i predivnog panoramskog pogleda.
– Površina zemljišta: 753 m²
– Stambena površina: 260 m²
– Terase: 40 m² + 50 m²
– Sobe: 5 + 1 apartman
– Kreveti: 12 + 6
– Kupaonice: 4
– Kuhinje: 2
– Blagovaonica: 1 (za 12 osoba)
– Dnevni boravak: 1 (s 3 trosjeda na razvlačenje)
– Parking: 8+ mjesta
– Garaža i podrum: 80 m²
– Teretana i rekreacija: 30 m²
– Vanjski bazen: 30 m² + grijani whirlpool (jacuzzi)
– Dodatne značajke: 6 klima uređaja, dva dimnjaka za grijanje putem unutarnjeg kamina ili peći na drva, optički brzi internet, satelitska TV.
– Godina izgradnje: 1981.
– Stanje: Redovito renovirana i održavana
– Dokumentacija: Uporabna dozvola, sva dokumentacija, i uredno vlasništvo
– Renovacije: Novi PVC zatvori, 2 nova sanitarna čvora, nova garažna vrata, nove kapije na cesti i plaži
Kuća se sastoji od prizemlja, dva kata i potkrovlja.
– **Prizemlje:**
– Garaža (cca 80 m²) s prostorom za pohranu
– Dodatna prostorija (30 m²) s pogledom na more, nekada ljetna kuhinja, danas pretvorena u teretanu i prostor za rekreaciju
– **Prvi kat:**
– Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
– Velika terasa s pergolom i kaminom, pogled na more
– Mala ostava, dvije sobe (jedna kao apartman s mini kuhinjom i kupaonicom), dvije kupaonice
– Velika kuhinja (6 m) s dva velika frižidera
– **Drugi kat:**
– Četiri sobe (tri s pogledom na more)
– Dvije kupaonice
– **Potkrovlje:**
– Nije povezano stepeništem, ima vanjski ulaz. Mogu se ishoditi dozvole za adaptaciju i povezivanje s drugim katom te proširenje tlocrta.
Dvorište je prostrano i pravilnog oblika, proteže se do plaže. Sadrži bazen sa sunčalištem, jacuzzi, dječji prostor, travnjake, prostor za mini nogomet i druge aktivnosti. Betonirana površina (6×3 m) za smještaj brodice s rampom za spuštanje brodice u more.
**Parking:**
– Garaža za jedno vozilo, četiri parkirna mjesta uz cestu i još četiri u dvorištu.
**Turistički potencijal:**
– Trenutno se koristi za turistički najam, potpuno popunjena oko 120 dana svake sezone.
– Mirno područje bez buke i gužve na plaži i cesti.
– Potencijal za dodatne izvore prihoda.
**Udaljenosti:**
– **Najbliža trgovina i restoran:** 100 m
– **Ljekarna:** 1.5 km
– **Bolnica u Trogiru:** 8 km
– **Autobusna stanica:** 100 m
– **Sezonska brodska linija za Split i Trogir:** 1 km
– **Water park:** 100 m
– **Rent a boat, scooter, jetski:** 1.5 km
– **Izleti brodom:** Dnevni izleti, preuzimanje i vraćanje turista na mulu ispred kuće.
– **Zračna luka:** 10 km
– **Autocesta:** 18 km
– **Veća dalmatinska središta:** Trogir (7 km), Solin (23 km), Split (25 km)
Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, komfora i izvrsnog turističkog potencijala. Kontaktirajte nas za više detalja i dogovor za razgledavanje.
